厦门@@不动产登记@@@@两项创新做法获全省推广@@

　　近日@@，福建省自然资源厅办公室发布有关通知@@，推广全省各地市不动产登记@@@@创新做法@@。其中@@，厦门@@市全面推广不动产登记@@@@@@“带押过户@@”服务@@模式@@、实行不动产登记@@@@税费@@同缴@@两项创新做法名列其中@@@@。

　　据悉@@，近年来@@，厦门@@市不动产登记@@@@中心持续深化登记@@财产改革@@，以@@“简政便民@@、服务@@创新@@”为目标@@，围绕不动产登记@@@@领域关键环节和重点事项@@，聚焦企业群众办事痛点难点@@，不断创新管理方式@@、提高服务@@效能@@，努力实现@@让企业群众办事体验感更优@@、获得感更强@@。

　　已办理逾@@3000宗@@不动产@@“带押过户@@”业务@@

　　数据@@显示@@，截至@@12月中旬@@，福建省不动产登记@@@@@@“带押过户@@”共办理@@7171宗@@，其中@@，厦门@@以@@@@3042宗@@排名第一@@。

　　“带押过户@@”指二手房@@交易@@过程中@@，对存在抵押@@的不动产@@，卖方可在未还清房贷的情况下@@，直接完成过户登记@@@@；买方则可带抵押@@过户@@，直接获取银行贷款@@。

　　“抵押@@、登记@@、银行贷款等事宜可一次@@性办妥@@。”厦门@@市不动产登记@@@@中心工作人员介绍@@，过去存在抵押@@的房产要进行交易@@@@，卖方需提前筹集资金还清贷款@@，解除原有抵押@@@@，才能再交易@@并办理过户手续@@，“办理周期长@@、资金压力大@@、流程环节多@@，交易@@成本也高@@”，而@@“带押过户@@”模式有效解决了长期困扰买卖双方的这些痛点@@，其通过@@一站式@@、闭环办@@、并联办理优化登记@@流程@@@@，实现@@“多件事一块办@@”，不仅能极大缩短交易@@时间@@、为登记@@安全保驾护航@@，还因其无缝对接的特点能为买卖双方节省过桥费@@用和担保费@@用@@，降低交易@@成本@@，“买方还可一键获取金融贷款@@，实现@@抵押@@和产权一步到位@@，有效避免违约情形@@。”

　　值得一提的是@@@@，为促进二手房@@交易@@繁荣@@、房地产市场良性健康发展@@，厦门@@市不动产登记@@@@中心早在@@2020年即率先在福建省探索@@、创新应用二手房@@交易@@@@“带押过户@@”新模式@@，“走在全国前列@@”；今年以@@来@@，这一新模式@@取得@@“纵向深耕@@、横向发展@@”新突破@@，实现@@全面推广@@“转移抵押@@合并办@@”，并已推广至所有经纪机构和商业银行@@，一批群众@@、企业因此受益@@。

　　如今@@，“带押过户@@”新模式@@通过@@二手房@@转移登记@@与抵押@@贷款合并办理@@，优化登记@@流程@@，可实现@@@@“一窗受理@@、并行办理@@”；通过@@“一网通办@@”平台@@共享数据@@和电子材料@@，可减少群众跑趟次@@数@@，大幅节约办理时间@@，促进二手房@@转移登记@@提质增效@@；通过@@建立与经纪机构@@、贷款银行协同通道@@，推行二手房@@过户与抵押@@登记@@合并办理@@，无需提前解押@@，实现@@“免担保@@”“免过桥@@”的二手房@@带押过户@@@@，切实减少企业群众购房交易@@成本@@；通过@@银行等金融机构提供的资金监管渠道@@，建立健全对应的服务@@制度@@，防范风险@@，选择便捷@@的@@资金流转模式@@，明确资金划转时间节点@@、具体方式等@@，实现@@全流程闭环管理@@，确保交易@@安全@@。

　　“税费@@同缴@@”提供高效@@、便捷@@欧宝娱乐靠谱吗

　　提供不动产登记@@@@@@、交易@@、办税一体化服务@@@@；各项业务@@@@“一码关联@@”，实现@@ “前台一次@@缴纳税费@@@@、后台自动清分@@入账@@（库@@）”……近年来@@，厦门@@市不动产登记@@@@中心加强与税务@@@@、财政等部门的数据@@共享@@、业务@@合作@@，创新推出不动产登记@@@@税费@@同缴@@服务@@@@。

　　“不动产登记@@@@税费@@同缴@@是@@厦门@@登记@@@@、税务@@、财政三部门深化业务@@联办的创新改革举措@@。”厦门@@市不动产登记@@@@中心工作人员介绍@@，其进一步简化了不动产登记@@@@@@、税费@@缴纳@@程序@@，打开登记@@@@、税务@@、财政及银联等系统的通路@@，在解决税费@@系统分离@@、缴款程序复杂@@、缴款环节众多等难题的同时@@，为广大企业群众提供高效@@@@、便捷@@的@@欧宝娱乐靠谱吗 。

　　如今@@，不动产登记@@@@业务@@受理后@@，厦门@@市不动产登记@@@@中心即时计费@@@@、税务@@机关即时核税@@，将税@@、费@@信息合并为一个缴税@@@@（费@@）业务@@，并向申请人发送缴税@@@@（费@@）短信@@，申请人收到缴税@@@@（费@@）短信@@通知后@@，可以@@扫码方式登录厦门@@市不动产登记@@@@中心微信公众号或厦门@@税务@@@@APP，一次@@性缴交不动产税费@@和登记@@费@@@@。而@@银联系统扣款成功后@@，充分利用现有的对账@@、资金清算的模式@@，对该笔交易@@流水剥离出税款和非税款@@（不动产登记@@@@费@@@@）完成税款@@、非税资金清算与划付@@……“税费@@同缴@@中核税@@、缴税@@、缴费@@等信息@@，皆由银联系统@@‘自动提取@@、自动汇集@@、自动清分@@、及时@@入库@@@@’，切实做到多种税费@@@@‘一码清算@@’，同时保证所有资金合规@@、及时@@、足额清算入库@@@@。”

　　“提升服务@@质效@@、提升办事效率@@、提升群众满意度@@。”工作人员说@@，不动产登记@@@@税费@@同缴@@以@@多部门业务@@数据@@共享为基础@@，建立快捷高效的集成化业务@@办理服务@@体系@@，实现@@了不动产登记@@@@系统@@、房产交易@@税费@@管理系统@@、非税收入电子化管理系统@@、银联支付平台@@等的数据@@对接@@，并通过@@系统优化改造@@，实现@@系统功能更智能@@、更便民@@，运用场景更丰富@@、更广泛@@，可实现@@@@“实时申报@@、实时缴款@@、 实时开票@@”，大大提高了办事效率@@，也为积极推行@@“无纸化@@、零见面@@”绿色@@登记@@模式打下坚实基础@@。此外@@，自上线以@@来@@，厦门@@企业@@、群众月均通过@@@@“税费@@同缴@@”办理业务@@数量@@400余笔@@，涉及税费@@@@1500余万元@@。

　　不动产登记@@@@财产改革硕果累累@@

　　事实上@@，不动产登记@@@@“带押过户@@”、税费@@同缴@@，是@@厦门@@市不动产登记@@@@中心近年来@@创新改革成果丰硕的缩影@@。

　　“跨省通办@@、省内通办@@”等办理模式@@，被列入@@2022年全市优化营商环境@@十佳举措@@；二手房@@“一件事@@”集成套餐服务@@和@@“带押过户@@”服务@@，获评省不动产登记@@@@创新做法@@；“申请即办结@@”不动产智慧登记@@新模式@@@@，入选全省第三批优化营商环境@@典型经验做法@@；全省首创出无人工介入智能审批模式@@——抵押@@权注销登记@@智能审批@@，开启不动产智能@@“秒批@@”新时代@@……

　　而@@在简化流程@@、提速增效方面@@，厦门@@市不动产登记@@@@中心通过@@数据@@赋能@@、流程再造@@，不断优化办事程序@@、精简申报材料@@、压缩办理时限@@，“目前全市所有不动产登记@@@@业务@@@@，办理时限由法定的@@30个工作日压缩到@@3个工作日以@@内@@，大部分高频业务@@实现@@当天办理或即来即办@@”。

　　不仅如此@@，厦门@@市不动产登记@@@@中心持续推进@@“全程网办@@”，目前全市不动产抵押@@登记@@网办率提升至@@93.5%，一手房合同备案及分户登记@@@@、二手房@@交易@@登记@@等高频事项网办率达@@80%以@@上@@。

　　此外@@，致力打造@@“企业直通车@@”的重要一环@@，厦门@@市不动产登记@@@@中心专门在驻市@@欧宝娱乐靠谱吗 中心窗口大厅内设有企业登记@@服务@@专窗@@，通过@@整合优化交易@@申请@@、税费@@缴纳@@、登记@@工作流程@@，实现@@企业交易@@@@、登记@@、税务@@“一窗通办@@”，通过@@为企业提供@@“保姆式@@”服务@@，畅通政企沟通渠道@@，以@@一流服务@@营造一流营商环境@@@@。

　　“向改革要动力@@，向创新要活力@@。”厦门@@市不动产登记@@@@中心相关负责人表示@@，着眼于群众和企业的所思所需@@、所想所盼@@，该中心近年来@@不断拓展改革@@“新维度@@”，探索新路径@@、新手段@@，率先推出不动产登记@@@@的一系列创新做法@@，切切实实打通了惠民利企@@“最后一公里@@”。今后@@，将一如既往以@@@@“简政便民@@、服务@@创新@@”为目标@@，不断创新管理方式@@、提高服务@@效能@@，进一步打造充满活力@@、富有效率@@、更加开放的登记@@财产营商环境@@@@，全力服务@@厦门@@经济社会高质量发展@@。

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