重庆市@@着力提升不动产登记@@@@便利度@@ 助力打造国际一@@流营商环境@@@@

　　近年来@@，重庆市@@持续推进不动产登记@@@@便利化改革@@@@，按照@@“减环节@@、减时间@@、减材料@@、减成本@@”和@@“数字化@@、网络化@@、智能化@@”的@@“四@@减三@@化@@”工作思路@@，围绕不动产登记@@@@领域关键环节和@@重点事项@@，聚焦企业群众办事痛点难点@@，不断创新管理方式@@，提高服务效能@@，不动产登记@@@@便利度大幅提升@@，努力让企业群众办事体验感更优@@、获得感更强@@，推动营商环境@@持续优化@@。

　　一@@、推行@@购新房@@“多件事一@@次@@办@@”改革@@。针对购房人需要到现场办理缴税@@、登记@@、抵押@@贷款等多个事项@@，材料多@@，手续复杂等问题@@，实施新房买卖事项线上集成办理@@。在购房人与房地产企业签订购房合同后@@，不动产登记@@@@系统即时生成电子申请材料@@，经买卖双方电子签名@@（签章@@）可在线一@@次@@性提交申请@@，同步办理不动产登记@@@@相关事项@@，实现新房买卖事项@@“全程网办@@，一@@次@@不跑@@”。同时@@，企业群众在购房现场即可完成签约@@、缴税和@@预告@@、抵押@@、转移登记@@申请@@，既避免购房人反复跑@@，也有效降低了期房交易可能存在的@@@@“一@@房二@@卖@@”、“房屋查封@@@@”等交易风险@@，最大限度保障了购房人合法权益@@。此外@@，房地产企业可在项目竣工后同步提交房屋首次@@登记@@和@@权属转移登记@@申请@@@@，使购房人能够在收房时同步领取房产证@@，实现交房领证@@“零时差@@、零等待@@”。

　　二@@、实现存量房交易登记@@缴税@@“一@@窗办理@@”。存量房转移登记@@涉及多个部门@@，为避免出现企业群众多头跑@@、重复提交材料等现象@@，重庆市@@严格落实@@《优化营商环境@@条例@@》的@@要求@@，在减材料@@@@、简手续@@、优流程方面下足功夫@@。在全市@@不动产登记@@@@办事大厅启用电子签批屏@@、推广@@“无纸化@@”申报@@，窗口统一@@受理后@@，申请信息通过共享方式在住建@@、不动产登记@@@@、税务等多部门间自动传递和@@校验@@，相关部门通过系统反馈办理结果后@@，登记@@机构当场登簿缮证@@，实现不动产交易@@、登记@@和@@缴税@@“一@@窗办理@@，即办即取@@”。企业提交材料由@@13份@@压减为@@4份@@，个人由@@11份@@压减为@@最少@@2份@@。推出涉企存量房转移登记@@@@“税费后置@@”模式@@，企业在办理存量房转移登记@@时除契税需要现场缴纳外@@，其余税款纳入日常申报@@@@，有效解决涉企存量房核税复杂的@@堵点问题@@。2020年以来@@，全市@@“一@@窗办理@@”存量房转移登记@@已办结@@59万余件@@，办理时间不超过@@90分钟@@。同时@@，积极推进不动产登记@@@@@@“即办即取@@”范围进一@@步扩大@@，将逐步实现不动产转移登记@@@@、更正登记@@等@@34个登记@@类别全部@@“立等可取@@”。

　　三@@、推进不动产抵押@@登记@@@@“不见面办理@@”。针对企业群众办理抵押@@贷款需要在金融机构和@@不动产登记@@@@机构之间反复跑@@、提交纸质材料多@@@@、放款效率低的@@问题@@，推行@@“不动产登记@@@@+金融服务@@”改革@@。建立覆盖@@132家银行@@、小贷@@、担保等金融机构的@@不动产抵押@@登记@@专网@@，把登记@@窗口延伸到全市@@近@@800个金融网点@@，企业群众可在网点通过专网直接办理融资抵押@@登记@@@@，金融机构从网上获取电子登记@@证明后进行放款@@，实现土地房屋融资抵押@@全市@@全域全网一@@次@@通办@@，大幅提升了放款效率@@，给企业群众和@@金融机构带来便捷@@、高效@@、安全的@@抵押@@登记@@办理新体验@@。2020年以来@@，全市@@通过专网已办理抵押@@登记@@@@120万余件@@，抵押@@登记@@线上办理率达@@97%，平均办理时间@@78分钟@@。

　　四@@、创新开展@@涉案不动产远程查控@@。开展@@“不动产登记@@@@+司法查控@@”改革@@，建设不动产登记@@@@远程查控系统@@，通过专网与公检法机构办案系统对接@@，实现全程网上办理不动产查询@@、查封@@、解封和@@裁定过户等业务@@，在线实时获取电子版查询结果和@@查封@@回执@@。改革@@后@@，办案人员无需分别前往各项不动产所在地登记@@机构现场办理@@，通过专网可在@@10分钟@@内完成查封@@不动产的@@全过程@@，极大地提升了涉案不动产的@@查封@@冻结效率@@。涉案人员名下不动产登记@@@@变更信息实现实时查询@@，提升了信息透明度@@，便于办案人员及时掌握全口径涉案不动产信息@@，更好地保护了当事人合法权益@@，为解决@@“执行难@@”问题提供有力保障@@。2020年以来@@，全市@@公检法机构已通过专网远程查询不动产登记@@@@信息@@369万余次@@@@，获取电子版查询结果和@@电子版业务回执@@1万余份@@@@。

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