广州@@海珠@@：创新@@“交地即开工@@”模式@@，以提高项目审批@@效率@@优化营商环境@@@@@@  

　　近日@@，广州@@市海珠区南洲路@@、新港东路等某些项目@@，通过@@“交地即开工@@”模式@@，提高项目审批@@效率@@，加快推进项目开工建设@@。据中海集团项目负责人反映@@，拿地后@@完善土地出让合同@@、用地规划许可证就可以开工了@@，开工期比以往提前@@3～5个月@@，为企业节省了巨额的利息支出@@。

　　为统筹推进新冠疫情防控和@@经济社会发展工作@@@@，海珠区结合实际情况@@，创新@@制定出台了具有区域特色的@@《海珠区关于交地即开工@@的实施举措@@》，涉及@@@@“用地清单制@@”“豁免制@@”“带方案出让@@”、分类简化审批手续@@等多项创新@@举措@@。“交地即开工@@”模式@@有效解决项目在落地过程中产生的审批手续繁琐@@、申报材料繁杂@@、审批效率不高等方面的问题@@，为企业项目早落地@@、早开工@@、早投产提供最直接的帮助@@。

　　落实@@“用地清单制@@”和@@“豁免制@@”

　　实行@@“用地清单制@@”，利用@@“公开出让经营性用地清单@@”平台@@发送地块规划条件@@、宗地信息给相关单位开展宗地评估@@、评价工作@@@@，减少会办时间@@。对用地红线范围内实行@@@@“豁免制@@”的工作@@@@，建设单位取得土地后@@@@，豁免用地红线范围内的供水排水工程开工审批@@、移动改建占用公共排水设施审批@@、道路挖掘审批@@、砍伐迁移@@（古树名木除外@@）修剪树木的审批@@，企业拿地即开工@@。

　　推广@@“带方案出让@@”

　　在工业用地@@、营利性科研设计用地等社会事业用地中推广@@@@“带方案出让@@”，结合分期施工许可@@，建设单位取得土地后@@@@，书面承诺按方案建设则可办理基础施工许可@@，实现更多@@项目@@“交地即开工@@”。

　　出让后@@@@“承诺即开工@@”

　　建设单位签订土地出让合同@@（包含规划条件批复@@）后@@，确定总承包施工单位@@，由设计单位承诺基坑支护和@@土方开挖阶段的施工图设计文件已完成@@、满足国家规范标准和@@工程质量安全要求@@，建设单位承诺建设方案稳定@@，即可申报基坑支护和@@土方开挖阶段施工许可证@@。

　　分类简化审批手续@@

　　对于新建建筑工程@@，分类简化办理规划审批@@。社会投资类中小型项目免于单独批复设计方案@@，可直接办理建设工程规划许可证@@；社会投资类一般项目@@、不带方案出让@@用地的产业区块范围内工业项目在设计方案审查环节并联征询交通@@、人防等部门意见@@；规划明确的产业区块范围内带方案出让@@的工业项目@@，建设单位按带方案出让@@的方案的@@，可直接申领建设工程规划许可证@@。

　　海珠区此举作为扎实做好@@“六稳@@”工作@@、落实@@“六保@@”任务的重要抓手@@，打破了业务审批的@@“瓶颈期@@”，按下建设工程项目@@“快进键@@”，创造了审批速度新的@@“风向标@@”，为推进政府@@职能转变@@、深化@@“放管服@@”改革@@、打造营商环境@@高地夯实了基础@@，全力助推经济高质量发展@@。