市@@房管局@@ 发挥党建引领作用@@，全面提升执行力@@
力争年内实现@@60多项不动产登记业务@@5个工作日@@@@办结@@
继@@5月@@2日@@两项不动产登记业务提速以来@@，我市@@不动产登记工作再次@@传来利好消息@@：7月@@2日@@起@@存量@@（二手@@）商品房实现了转移登记@@5个工作日@@@@办结@@。这次@@提速是市@@房产管理局@@（以下简称@@“市@@房管局@@”）年内第二次@@提速@@，目的是让群众切实感受到不动产登记服务的快速高效@@。
近日@@@@，市@@房管局@@局长刘国军@@接受记者@@采访@@
7月@@悄然提速后@@，市@@房管局@@厉兵秣马再奋进@@，为年内实现@@60多项不动产登记业务@@5个工作日@@@@内办结@@（法人或@@其他组织建造房屋首次@@登记@@、涉及历史遗留问题@@、非公证的继@@承等复杂的不动产登记除外@@）备战@@。
近日@@@@，市@@房管局@@局长刘国军@@接受记者@@采访@@时@@表示@@，对标@@“四个走在全国前列@@”要求@@，以及国务院@@、省@@、市@@“放管服@@”改革@@，市@@深化营商环境@@综合改革@@等有关工作要求@@@@，房管部门以打造民本房管@@、责任房管@@、质量房管@@、阳光房管@@、高效房管为抓手@@，持续改进作风@@，深化改革@@创新@@，狠抓工作落实@@，着力打通影响和@@制约发展的@@“堵点@@”，疏解@@企业群众办事的@@“痛点@@”，推动@@我市@@房产管理事业高质量发展@@，为我市@@优化营商环境@@@@、提高城市@@竞争力发挥积极作用@@。
【谈不动产登记提速@@@@】
7月@@起二手@@房过户只需@@5个工作日@@@@
不动产登记作为公共服务的重要组成部分@@，对于提升城市@@营商环境@@和@@综合竞争力有着十分重要的意义@@。不动产登记业务办理提速@@，是考验市@@房管局@@执行力的@@“试金石@@”。
“在工作实践中@@，我们也深刻认识到@@，推动@@不动产登记高质量发展同样要靠改革@@@@。”刘国军@@介绍@@，今年@@以来@@，市@@房管局@@不断强化担当意识@@、更新思维观念@@，创新工作方法@@，全面实施@@不动产登记能力和@@作风@@“双提升@@”行动@@，全力推动@@不动产登记高质量发展@@。
市@@房管局@@依托市@@@@、镇@@欧宝娱乐靠谱吗 大厅推行@@“一窗受理@@、集成服务@@”的服务模式@@，全面推行收件资料扫描和@@电子化审核制度@@，全面对登记资料进行梳理@@“瘦身@@”，坚决砍掉没有法律法规依据的证明@@材料和@@业务环节@@，对能够通过信息共享手段获取或@@验证的信息@@，不再要求@@申请人提供相关资料@@，大幅精简申请材料@@。推动@@抵押权注销@@、地役权注销@@、预告登记注销@@、异议登记@@、查@@（解@@）封登记@@，以及缮证@@、档案管理下放工作@@。
今年@@5月@@2日@@起@@，全市@@范围内网签增量商品房实现了转移登记@@@@3个工作日@@@@、按揭转抵押登记@@2个工作日@@@@办结@@的提速目标@@。7月@@2日@@，全市@@行政范围内存量@@（二手@@）商品房实现了转移登记@@5个工作日@@@@办结@@的提速目标@@。
刘国军@@表示@@，市@@房管局@@还探索推行机器人缮证@@、邮政寄递@@、人脸识别@@、网上预受理@@、便捷支付等创新服务途径@@，全面优化办理流程@@、压缩登记时@@限@@，力争年内实现@@所有不动产登记业务@@5个工作日@@@@内办结@@（法人或@@其他组织建造房屋首次@@登记@@、涉及历史遗留问题@@、非公证的继@@承等复杂的不动产登记除外@@）。
【谈租赁平台@@建设@@@@】
年底前平台@@房源上线可达@@7000套@@
今年@@，市@@房管局@@“领衔@@”了我市@@房屋租赁监管服务平台@@@@建设任务后@@，成立了市@@房产管理局@@“租赁平台@@建设@@”工作专责小组@@，起草了@@《市@@房管局@@关于推进我市@@房屋租赁监管服务平台@@@@建设工作方案@@》，对平台@@搭建和@@相关政策文件编制等工作进行了具体安排@@，并抓紧开发具有@@“房源验真@@、人员实名验证@@、在线签约支付@@、合同@@网签和@@备案@@”等基础功能的房屋租赁监管服务平台@@@@，出台了@@《东莞市@@@@（住宅@@）房屋租赁合同@@范本@@》《东莞市@@@@（非住宅@@@@）房屋租赁合同@@范本@@》等配套@@政策文件和@@服务文件@@。
刘国军@@介绍@@，我市@@房屋租赁监管服务平台@@@@，具有房源更真实@@、备案更高效@@、评价更可信@@、服务更智能@@、数据@@更安全@@、服务更便民等@@6个特点@@。租赁当事人凡使用租赁平台@@进行合同@@网签或@@备案后@@，可持@@《合同@@》或@@《证明@@》，有望享受多项权利和@@便利@@。例如@@，非本市@@户籍的承租人@@（包括其他居住使用人@@）承租居住房屋的@@，可按规定作为办理居住证的住址证明@@或@@合法稳定住所证明@@等@@。
今年@@6月@@份@@，房屋租赁保障体系的企业租赁服务管理平台@@@@、房屋租赁监管服务平台@@正式上线@@。截至@@7月@@6日@@，该体系上线房源@@3227套@@，在线活跃交易@@1968套@@，入驻房产中介@@2000多家@@。预计今年@@年底前房源上线可达@@7000套@@，在线出租@@3000套@@。
【谈房产市@@场管理@@】
推动@@《东莞市@@@@物业管理办法@@@@》8月@@落地落实@@@@
创新住宅@@小区的服务治理@@，对于营造共建共治@@共享社会治理格局有着非常重要的意义@@。刘国军@@表示@@，今年@@乃至今后一段时@@间@@，市@@房管局@@将重点做好积极推动@@@@《东莞市@@@@物业管理办法@@@@》落地落实@@、积极做好维修资金管理等两方面工作@@。
其中@@，《东莞市@@@@物业管理办法@@@@》将从今年@@@@8月@@1日@@起@@施行@@。《办法@@》进一步完善了物业管理行业的行政管理体系@@，强化了行政管理职能@@、属地管理职能@@、综合管理职能@@，规定各镇@@街要建立物业管理联席会议制度@@、明确业主大会的多种投票方式@@、将恶意拖欠物业管理费与个人信用挂钩等@@，更加体现了社会资源的共建@@、共治@@、共享精神@@。
目前@@，我市@@共有@@2000多个住宅@@小区@@。下一步@@市@@房管局@@将抓紧时@@间研究出台相关配套@@文件@@，推动@@《东莞市@@@@物业管理办法@@@@》落地落实@@。
刘国军@@呼吁广大业主@@，持续关注@@维修资金管理政策@@，当维修资金个人账户余额不足首期交存金额的@@30%时@@，应及时@@进行交存@@。要积极参与小区公共事务@@，积极参加表决@@，并在项目实施@@@@、验收阶段进行监督@@，如发现有违反维修资金使用管理规定的@@，及时@@向房管部门反映@@，以防维修资金被非法占用和@@不合理使用@@，确保房子的@@“治病@@”钱花在刀刃上@@。
对话@@
注重发挥党建引领作用@@@@ 推动@@工作效能提升@@
记者@@：市@@委十四届六次@@全会提出了@@“四个根本性提升@@”和@@“八个新突破@@”的奋斗目标@@，市@@房管局@@在今后一段时@@间内将如何结合实际抓好落实@@？
刘国军@@：市@@委十四届六次@@全会提出了@@“四个根本性提升@@”和@@“八个新突破@@”的奋斗目标@@。为高标准完成市@@委市@@政府@@交付的工作任务@@，积极回应社会关切和@@企业群众的期盼@@，今年@@，我们把努力打好完善不动产统一登记管理体系@@“攻坚战@@”、破解@@不动产登记历史遗留问题@@“歼灭战@@”、规范房地产市@@场管理@@“阵地战@@”“三场战役@@”作为年度工作主要目标@@，把加强党的建设@@、全面提升执行力@@作为主要抓手@@，把发挥党建引领作用@@作为动力引擎@@，充分发挥党支部的战斗堡垒作用@@，党员的先锋模范和@@辐射带动作用@@，将党建和@@业务有机融合@@，以强化党建引领推动@@业务工作质量提升@@。
具体来说@@，一是发挥党建引领作用@@@@，推动@@不动产登记提质提速@@。一方面@@，发挥党员领导干部@@“头雁效应@@”，由局领导@@、登记科室负责人等党员领导干部组成清零小组@@，实施@@“清零行动@@@@”，每周五@@、周六对本周的未办结案件进行集中清理@@。另一方面@@@@，创建@@“共产党员先锋岗@@”，设立光荣榜@@，开展创先争优活动@@，全面提升执行力@@。下一步@@，按照市@@委市@@政府@@统一部署@@，进驻市@@民服务中心之后@@，我们还将进一步压缩不动产登记业务办结时@@限@@。二是夯实党建工作基础@@，推动@@共建共治@@共享小区建设@@。鼓励和@@引导住宅@@小区@@、物业公司@@、业委会成立党组织@@。我们将着眼夯实党建工作基础@@，创新住宅@@小区的服务治理@@，为我市@@打造共建共治@@共享的社会治理格局贡献房管人的一份力量@@。
